40年产权房屋买后悔了，大家该如何解决？这个问题真的是老大难的问题，要了解不少人都已经烧钱买了小产权的房屋，但不少地方由于是违建已经被拆除去，没被查的小产权房购买者心里就会非常慌张，不了解自己要如何解决，下文记者为大伙解说了关于房屋产权的常识，一块学习吧。
1、40年产权房屋土地用户向土地管理部门提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费。如此，40年产权房屋所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
40年产权房屋买后悔了如何解决？
2、40年产权房屋土地用户未申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。
40年产权房屋房子所有权也就自然消失。土地用户提出续期申请，依据法律规定没批准续期的，40年产权房屋土地用权国家免费收回，但对于地上房地产，依据收回时的残余价值给予相应补偿。
1、土地用权是国家向组织、机构及个人出让的土地用权利，依据《中国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地用权在出让时依据开发种类分为不一样的用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
土地用权和房子所有权有什么不同？
3、土地用权和房子所有权有什么区别在于：房子所有权（即房地产权）是的，没期限限制，只须房地产没完全毁损灭失就能一直享有，房地产证里是没期限登记栏的；土地用权是有期限的。国家通过土地有期出让方法，授与用地人40年、50年、70年不等的用法权。也就是说，房屋的所有权是的，只须房屋不塌，这房屋就一直是产权人的。但大家是社会主义国家，土地是国家的。依据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
2、房子所有权是个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中国宪法》保护的。依据《中国物权法》（自2007年十月1日起实行）第六十四条，私人对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。
40年产权和70年产权有什么区别？
2、40年产权房屋是不是能落户不同，产权为70年的房屋，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房屋，虽然不少也可以满足居住的需要，但其土地的用法性质，决定了房子本身仍然是非住宅性质，所以通常来讲不可以落户口，子女也就不可以划分到相应的学区，就近入学。
1、40年产权和70年产权有什么区别在于土地规划作用与功效不同，40年产权房屋根据国内有关法律法规，大家平时的住宅建设用地是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，与综适用地，为50年，而商业、旅游和娱乐用地，只有40年。
3、40年产权和70年产权有什么区别就是生活成本也不同，70年产权的住宅，在水电费上是根据民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房屋，则是根据商用标准来收取，价格要贵不少，并且一般不通燃气;
5、40年产权和70年产权有什么区别是契税不同，70年产权的新房契税是1.5%，40年产权的新房契税是5%。
4、40年产权房屋和70年贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房屋，一般不可以申请公积金贷款，假如办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。
大家深知原来房屋的产权多少非常重要，不少人选择70年的产权，但也有小部分选择40年产权的房屋，40年产权房屋买后悔了，那就找机会卖掉，实在卖不掉其实也不需要担忧，由于房屋到期了是可以续约的，不会到了无家可归的境地的，期望上文记者的介绍可以帮助到大伙。
