由于可免征增值税、附加和个人所得税，“满五唯一”的房屋向来最好卖。对不相同种类型房地产，唯一都是指该房子是家庭（购房人、配偶与未成年子女）名下仅有些一套住房，而满五则有所差别。
那样，该怎么样界定房子是不是“满五”呢？
1、普通产品房与经济适用房
普通产品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或房地产证登记日期孰先原则计算是不是满5年。
2、房改房
房改房的产权时间确定有三种方法，分别是房地产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，按孰先原则计算房子满5年。
3、继承所得房地产
继承的房屋产权时间，以不动产证上的日期为断定标准，核准产权时间需要提供原房地产证和继承公证材料。
4、赠与的房地产
赠与的房屋分为两种状况，直系亲属之间的赠与产权时间以原房地产证为起始点；非直系亲属之间的赠与以新房地产证为准。
另外房地产权属来源一半继承，一半赠与的房屋，第三买卖时可以根据继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
5、夫妻更名（包含离婚析产）的房地产
夫妻更名的房地产根据更名前的日期界定是不是满5年。
6、破损换证、遗失补证的房地产
破损换证、遗失补证的房地产根据原房地产证的时间界定是不是满5年。
